Что такое реализация имущества при банкротстве должника

Реализация имущества — часть процесса банкротства. Закон позволяет должникам существенно облегчить последствия ее введения арбитражным судом.

Что понимать под «реализацией имущества» при банкротстве?

Банкротство физлица может быть:

• упрощенным — через МФЦ (при долгах от 25 тыс. до 1 млн. рублей);

• стандартным — через арбитраж (в общем случае — при долге от 500 тыс. рублей).

При первом варианте реализация имущества не производится. До подачи заявления в МФЦ имущество может быть продано в рамках исполнительного производства — но к банкротству оно отношения не имеет.

В свою очередь, реализация предусмотрена вторым вариантом банкротства — через арбитраж. В данном случае последовательно производятся:

• реструктуризация (когда он в течение определенного срока — обычно, до 3 или 5 лет, рассчитывается с долгами по утвержденному судом плану);

• при неудачной (или несостоявшейся) реструктуризации — реализация имущества, при которой распродается на торгах собственность должника.

Если реструктуризация успешна, то процедура банкротства прекращается — человек не приобретает статуса банкрота (п. 5 ст. 213.22 Закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ). Имущество не реализуется.

Таким образом, реализация имущества — одна из конечных стадий арбитражного банкротства. Проводится она под руководством финансового управляющего. Он, в свою очередь, обязан соблюдать требования и ограничения, установленные законом.

Какое имущество подлежит реализации?

По общему правилу, продано на торгах может быть любое имущество должника (п. 1 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ). Движимое, недвижимое, дорогостоящее или, наоборот, дешевое — это не играет роли. Учитываются в том числе права требования к сторонним лицам (например, если какой-либо человек должен что-либо банкроту, то сумма долга также образует имущество для реализации на торгах).

Вместе с тем, на торги нельзя выставлять (ст. 446 ГПК РФ):

• единственную жилплощадь (при определенных случаях — даже если она под ипотекой), а также земельный участок, если он является частным, и нем располагается единственное жилье;

• предметы, нужные для быта (кроме тех, что признаются роскошью);

• оборудование и приспособления для труда (техника, растения, животные на ферме);

• домашних животных;

• продовольствие;

• топливо для обогрева жилища и приготовления пищи;

• предметы, необходимые для человека с инвалидностью;

• награды, призы, почетные знаки;

• суммы, не превышающие МРОТ (в расчете на должника и каждого члена его семьи).

Важно! Если даже есть имущество, не указанное в статье 446 ГПК РФ, то по ходатайству должника арбитраж может запретить выставлять данное имущество на торги. Для этого необходимо выполнение двух условий:

• выручка от реализации имущества, отраженного в ходатайстве, не настолько велика, и для кредиторов не критично ее недополучение;

• общая стоимость такого имущества не превышает 10 тыс. рублей (п. 2 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ).

При этом, суд также вправе увеличить данную сумму — например, если речь идет о дорогостоящих медицинских изделиях (п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 48).

В ряде случаев должник может защитить имущество от реализации иными способами.

Какие есть варианты защиты имущества от продажи?

Пока она идет (и может длиться до 3-5 лет), никакое имущество реализовано не будет. Законом предусмотрена многоступенчатая процедура введения реструктуризации, включающая этапы:

• подготовки плана и его утверждения кредиторами;

• утверждения плана судом после одобрения кредиторами;

• утверждения плана судом без одобрения кредиторами.

На этапе реструктуризации важна грамотная помощь финансового управляющего. Его содействие повысит шансы утвердить план расчетов на комфортных для должника условиях.

2. Акцентированные действия, направленные на противодействие началу банкротства.

Например — погашение текущих долгов за счет доходов от выборочной реализации имущества. До начала арбитражного банкротства не существует никакой конкурсной массы — в которую включалось бы все имущество. Физлицо вправе самостоятельно выбрать предметы, которые может продать, чтобы погасить долги. Тем самым — защитить от выставления на торги (которые наступили бы в случае банкротства) ценное для себя имущество.

3. Досудебная реструктуризация.

Она возможна за счет осуществления договоренностей с кредиторами. Если это банк, то он может предложить должнику программу рассрочки или рефинансирования. Возможно — учтет финансовые сложности заемщика и спишет часть неустоек или штрафов.

Если указанные действия не помогли, то придется иметь дело с реализацией имущества. Рассмотрим, как устроена данная процедура.

Как происходит продажа имущества и как долго длится?

По общему правилу максимальный срок реализации имущества — 6 месяцев (п. 2 ст. 213.24 Закона № 127-ФЗ). Но если финансовый управляющий не ходатайствует о завершении реализации, то срок продлевается еще на 6 месяцев.

По ходатайству того же управляющего (должника, кредитора) даже максимальный срок — 12 месяцев, может быть продлен. Например, если имущество, которое желательно продать, находится в розыске или необходима дополнительная экспертиза для уточнения цены предмета.

Сама процедура продажи включает следующие этапы:

1. Определение состава конкурсной массы.

Сначала туда включается все доступное имущество. В том числе по аннулированным судом сделкам за 3 предыдущих года — если данные факты имели место быть. Под отмену могут попадать сделки, за счет которых должник планировал «вывести» имущество из конкурсной массы, оформив его на родственников.

Далее — из полученной общей конкурсной массы исключаются различные виды собственности. Прежде всего, те, что прямо указаны в ст. 446 ГК РФ. После — те, которые исключены судом по ходатайству должника.

2. Оценка реализуемого имущества — на основании решения финансового управляющего или же в соответствии с мнением экспертов, если их помощь запрошена кредиторами.

Отметим, что оплачивают экспертную оценку в данном случае сами кредиторы (п. 2 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ).

3. Практическое выставление имущества на торги.

Обычно они проводятся в формате аукциона, при котором покупает имущество тот участник торгов, кто предложит наибольшую цену. Если первичный аукцион не привел к заключению сделки, то проводится повторный, на котором уже предлагается скидка.

В случае, если имущество стоит менее 100 тыс. рублей, то его могут реализовать вне торгов — то есть, через прямую продажу (п. 3 ст. 213.26, п. 5 ст. 139 Закона № 127-ФЗ). Например — по объявлению в интернете.

Если на аукционе (или же по прямым торгам) сделка не состоялась, то имущество могут предложить выкупить самим кредиторам. В случае, если они откажутся, имущество возвращается должнику для свободного использования (п. 5 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ).

4. Погашение долгов за счет выручки от продажи имущества.

В первую очередь деньги направляются на возмещение требований по текущим платежам. В их числе:

• алименты;

• судебные издержки;

• оплата труда управляющего.

Затем — погашаются долги по требованиям кредиторов, включенным в реестр. В первую очередь компенсируется причиненный ущерб, затем — алименты. После — зарплата, и только в третью очередь погашаются долги перед коммерческими кредиторами.

Полный список оснований для определения очередности платежей приведен в ст. 213.27 Закона № 127-ФЗ.

Те долги, до которых очередь не дойдет, будут списаны по завершении реализации имущества. Собственно — в этом и есть главный плюс процедуры. Но есть и иные ее положительные стороны.

Плюсы реализации имущества при банкротстве

В частности, к позитивным моментам завершения реализации торгов можно отнести (не считая списания долгов):

1. Защиту от последующих требований со стороны кредиторов.
2. Возможность свободно распоряжаться денежными средствам, планировать трудовую, предпринимательскую деятельность.
3. Получение необходимого опыта в преодолении сложной финансовой ситуации законными методами.

Обеспечить грамотное следование предписаниям законодательства в ходе банкротства вам поможет опытный юрист нашей компании. Мы подробно расскажем вам об условиях получения практической помощи и о порядке необходимых действий, направленных на ликвидацию долговых обязательств.